Introducción a "¿Cuál es el valor de propiedad que podría permitirse?"

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Calcule los costos iniciales y los gastos mensuales al comprar una propiedad

A menudo pensamos que comprar una propiedad básicamente significa reemplazar el pago de un alquiler con pagos de una hipoteca, pero esto es lejos de la verdad.

Comprar una propiedad incluye una cantidad considerable de gastos, muchos más que solo los pagos de la hipoteca, y por esta razón es muy recomendable planificar un presupuesto antes de adquirir su primera vivienda.

Al decidir comprar una propiedad, primero debe comprender cuáles serán los costos iniciales. Las instituciones financieras siempre solicitan un efectivo inicial al solicitar un préstamo hipotecario, y normalmente financian entre el 80% a 95% del valor de la propiedad. Esto significa que el prestatario debe tener disponible entre 5% a ​​20% de efectivo, una cantidad que puede montar fácilmente hasta 5 cifras.

Por supuesto, están igualmente todos los costos que conlleva el cierre de la compra de una propiedad, que también deben tomarse en cuenta como costos iniciales. Tendrá que pagar una inspección, un impuesto de transferencia y las tarifas notariales. Y luego, una vez que se mude, es probable que planee hacer algunas renovaciones, comprar nuevos electrodomésticos, muebles y accesorios. Todos estos deben planificarse en el presupuesto ya que requieren una cantidad considerable de ahorros.

Una vez que se convierta en propietario de una vivienda, los impuestos anuales, tales como los impuestos municipales y escolares, deben incluirse en su presupuesto, y si se trata de un condominio, deberá agregar los honorarios del condominio igualmente.

Finalmente, dado que ahora es propietario, por supuesto es esencial obtener un seguro de hogar para proteger su inversión inmobiliaria, y siempre debe presupuestar para su mantenimiento. Esto implica el costo de reparaciones y otros gastos inesperados. Siempre es seguro presupuestar un pago mensual para estos ya que siempre aparecen cuando uno menos lo espera.

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